智小窝管家——专为现代租住场景打造的一站式智能管理APP
告别繁琐的线下沟通与手工记账，智小窝管家以全链路数字化能力，深度赋能房东、长租公寓运营商与租客三方角色。无论你是管理百套房源的专业机构，还是手握几套房产的个体房东，亦或是追求高效便捷的年轻租客，只需一部手机，即可实现从签约、入住、缴费、报修到设备管控的全流程在线化、可视化、实时化操作——房租、水电、燃气、物业费一键支付；租约状态、账单明细、设备读数随时可查；所有动作留痕、所有通知直达、所有数据安全可控。
应用信息
智小窝管家是一款面向房东、长租公寓运营商及租客的免费SaaS型租住管理工具，全面覆盖集中式公寓与分散式房源两大运营模式，精准破解合同管理难、费用催缴难、维修响应慢、硬件联动弱、数据统计杂等长期行业痛点。全新UI/UX视觉设计，界面清爽、逻辑清晰、操作极简，让专业管理真正“触手可及”。
核心功能亮点
开放注册，零门槛接入：全国范围内的个人房东、中介公司、品牌公寓运营商均可免费注册使用，无需开发对接，秒级开通专属管理后台。
全景财务管理：自动归集房租、押金、水电燃气、物业等全部收支流水，支持应收/实收/待收多维筛选，账期汇总、对账报表一键生成，财务状况一目了然。
智能租约中枢：统一管理所有房源租赁周期，实时显示起租日、到期日、续租意向等关键节点；租约到期前7天、3天、当日三级智能提醒，规避空置风险。
高效在线催缴：租客逾期未付？系统自动触发站内信+短信双重通知，并支持房东/运营方一键发起正式催缴，全程留痕可追溯。
电子合同即签即存：符合《电子签名法》的标准化电子签约流程，支持远程签署、身份核验、合同归档与批量检索，告别纸质合同丢失与管理混乱。
无感线上入住：租客提交资料→房东审核通过→自动生成入住清单→同步门锁权限→即时生效，全程无需见面，最快3分钟完成入住闭环。
极速响应报修：租客APP内提交图文报修工单，系统自动派单至责任人员，2小时内响应、进度实时更新，维修结果支持评价与反馈。
IoT智能硬件深度集成：无缝对接智能水电表，数据自动抄送、用量实时可视；超期未缴费可远程断电（需硬件支持）；联动智能门锁，灵活配置长期密码、临时访客码、一次性密码，权限可随时收回或更新。
近期更新日志
v1.2.4版本更新
重点强化账户安全机制，优化登录验证逻辑，修复潜在数据传输风险，全面提升用户隐私保护等级。
v1.0.9版本更新
优化账单列表筛选逻辑，提升大数据量下的加载速度与查询准确性；同步修复若干交互细节与兼容性问题，运行更稳定、体验更流畅。
